Macchia sul soffitto a Piozzano? Tetto, pluviale o tubo: lo stabiliamo con strumenti
A Piozzano i tetti sono in coppi e tegole in laterizio sulle case, in lamiera o guaina sui capannoni, piani con pavimentazione sui condomini. Pioggia battente, neve e gelo trovano il punto debole: il nostro lavoro è trovarlo prima che lo faccia la prossima perturbazione.
Cosa controlliamo a Piozzano
- Scioglimento della neve in Appennino: infiltrazione lenta che dura giorni dopo l'ultima nevicata
- Coppi e tegole: spostamenti dopo vento e neve, converse e colmi senza più sigillatura
- Terrazzi e lastrici condominiali: guaina sotto pavimento che cede ai giunti e intorno ai bocchettoni
- Pluviali interni ai muri: una giunzione che perde bagna il muro dall'interno, come un tubo
Il metodo, passo per passo
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Esclusione
Contatore, prova di pressione per circuito, igrometro: prima di cercare la perdita escludiamo risalita, condensa e infiltrazione meteorica.
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Localizzazione
Termocamera per orientare, geofono e correlatore per ascoltare, gas tracciante dove il rumore non arriva (massetti, terreno, tratti lunghi).
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Apertura mirata
Si apre solo nel punto indicato, dopo il tuo ok sul preventivo scritto. Riparazione dove possibile, altrimenti indicazioni precise a chi la esegue.
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Rapporto
Foto, misure, causa: il documento per gestore idrico (perdita occulta), assicurazione e condominio.
In Emilia-Romagna il servizio idrico integrato è regolato da ATERSIR (Agenzia territoriale dell'Emilia-Romagna per i servizi idrici e rifiuti) e affidato a gestori per bacino: tra i principali Hera, Iren, AIMAG, Emiliambiente, CADF e Montagna 2000. Il gestore del tuo comune è indicato in bolletta: non lo deduciamo noi dalla provincia, perché i confini di gestione non coincidono con quelli provinciali.
Quasi tutti i gestori prevedono una procedura per la perdita occulta (consumo anomalo dovuto a una perdita non visibile a valle del contatore). Richiede di norma la riparazione documentata e una richiesta formale: il nostro rapporto tecnico con foto serve esattamente a questo. Condizioni, limiti e tempi li stabilisce il gestore e cambiano nel tempo: li verifichi nel suo regolamento.