Perdite d'acqua nelle villette: i 7 punti critici
Una villetta indipendente ha una rete idraulica molto più estesa di un appartamento: più tubi, più giunzioni, più punti deboli. Per questo lavoriamo per esclusione su 7 punti critici ricorrenti, dall'allaccio al contatore fino al riscaldamento a pavimento, con strumenti dedicati per ciascuno.
Riconosci uno di questi problemi?
Allaccio dal contatore alla casa
Tubo PE/PVC sotto vialetto o giardino, spesso a 40-80 cm di profondità: il punto critico più frequente.
Tubazioni nei muri perimetrali esterni
Microcrepe da escursione termica, condensa interna, tensioni murarie.
Bagno secondario / lavanderia
Guarnizioni che si seccano per mancanza d'uso, sedimenti accumulati.
Impianto di irrigazione
Tubazioni capillari e raccordi sotto il prato.
Riscaldamento a pavimento
Serpentine molto lunghe per piano, a rischio di micro-forature da lavori precedenti.
Boiler / caldaia / autoclave
Usura meccanica, vaso d'espansione, valvole di sicurezza.
Scarichi sotto al pavimento
Tubazioni in PVC che si fessurano: perdite visibili spesso al piano inferiore.
Come lo risolviamo
- 1
Sopralluogo iniziale
Raccolta sintomi, esame dell'impianto, lettura della bolletta e del contatore.
- 2
Diagnosi strumentale
Escludiamo progressivamente i 7 punti critici con geofono, termocamera e, se serve, gas tracciante.
- 3
Conferma del punto
Verifica finale del tratto individuato con ascolto da più posizioni.
- 4
Foto-report digitale
Consegnato via WhatsApp o email. Utile per assicurazione e per il tuo idraulico.
Scenari tipici (esempi illustrativi)
Esempi didattici di come impostiamo la diagnosi in questo contesto: non sono cronache di lavori specifici. I casi documentati con foto sono nella galleria interventi.
Villetta con allaccio sotto il vialetto
Scenario tipico: contatore che gira a casa vuota. Perdita sull'allaccio contatore-casa, scavo limitato al punto individuato e vialetto ripristinato.
Villa con pavimento radiante
Scenario tipico: caldaia che reintegra acqua ogni notte. Termocamera in modalità differenziale per individuare la serpentina compromessa, apertura mirata del massetto.
Casa con seminterrato umido
Scenario tipico: umidità persistente nel bagno secondario. Perdita su guarnizione di una doccia poco utilizzata, riparazione semplice senza demolizioni.
Prezzi indicativi
Tariffe a partire da · preventivo sempre prima di iniziare · preventivo scritto prima di iniziare
Allaccio contatore / muro perimetrale
Diagnosi + riparazione tipica
Bagno secondario / irrigazione
Diagnosi + riparazione semplice
Pavimento radiante
Diagnosi avanzata + riparazione mirata
Boiler / caldaia / autoclave
Diagnosi + sostituzione componente
Domande frequenti
Avete strumenti per villette su 2 o 3 piani?
Sì. Geofono e termocamera funzionano su tutti i piani; per colonne e tratti verticali usiamo sonde acustiche a contatto.
Cosa succede se la perdita non si trova?
Il costo del sopralluogo è indicato nel preventivo scritto. Se la diagnosi non è conclusiva lo scriviamo chiaramente nella relazione tecnica e concordiamo insieme come procedere.
Per villette in costruzione fate controlli preventivi?
Sì, eseguiamo prove di tenuta su impianti nuovi prima della copertura dei pavimenti.
Riparate anche la perdita o solo la cercate?
Entrambe. Possiamo eseguire la riparazione o lasciarti la posizione individuata per il tuo idraulico di fiducia.