Ricerca perdite acqua nei centri storici
Affreschi, pavimenti in cotto antico, muri portanti in pietra serena: nei centri storici toscani, umbri e liguri ogni demolizione sbagliata costa molto più che altrove, in denaro e in valore storico. Per gli edifici vincolati lavoriamo con un protocollo dedicato: prima la diagnosi strumentale completa, poi un'apertura mirata solo nel punto individuato, documentata con foto prima/durante/dopo.
Riconosci uno di questi problemi?
Pavimenti in cotto fatto a mano
Ogni piastrella rotta è difficile da sostituire: le riproduzioni artigianali hanno costi elevati e tempi lunghi.
Affreschi e decorazioni
Un intervento invasivo vicino a superfici decorate richiede un restauratore: costi e tempi crescono molto.
Muri in pietra serena, tufo, mattoni a vista
Una rottura nel punto sbagliato compromette materiali non più reperibili.
Soffitti a cassettoni o travi a vista
Ogni intervento dall'alto richiede smontaggio e ricostruzione.
Autorizzazioni Soprintendenza
Gli interventi invasivi su immobili vincolati richiedono autorizzazione: meno si apre, meno pratiche servono.
Come lo risolviamo
- 1
Sopralluogo non invasivo
Geofono HL7000 ad alta sensibilità, termocamera FLIR, eventuale gas tracciante azoto-idrogeno: nessuna apertura in fase diagnostica.
- 2
Localizzazione su planimetria
Indichiamo il tratto da aprire su planimetria e lo documentiamo con foto-report digitale.
- 3
Apertura mirata
Una sola apertura nel punto individuato, con smontaggio il più possibile conservativo delle piastrelle storiche.
- 4
Documentazione per la Soprintendenza
Report tecnico fotografico stato prima/durante/dopo, utile per autorizzazioni e controlli.
Scenari tipici (esempi illustrativi)
Esempi didattici di come impostiamo la diagnosi in questo contesto: non sono cronache di lavori specifici. I casi documentati con foto sono nella galleria interventi.
Palazzo storico con pavimento in cotto
Scenario tipico: perdita sotto cotto antico al piano nobile. Diagnosi con geofono e termocamera, poi smontaggio di poche piastrelle nel punto individuato, riposizionate dopo la riparazione.
Casa torre con infiltrazione dal tetto
Scenario tipico: macchie sul soffitto dopo la pioggia. Termocamera e igrometro per distinguere infiltrazione da condensa, intervento limitato alla zona di copertura interessata.
Appartamento d'epoca con muri decorati
Scenario tipico: perdita su tubazione nel muro. Si cerca il punto di accesso meno in vista (lato cortile o vano tecnico) per non toccare le superfici decorate.
Prezzi indicativi
Tariffe a partire da · preventivo sempre prima di iniziare · preventivo scritto prima di iniziare
Diagnosi base
Solo geofono · ambienti accessibili
Diagnosi standard
Geofono + termocamera
Diagnosi avanzata
+ Gas tracciante per edifici complessi
Domande frequenti
Lavorate in edifici vincolati dalla Soprintendenza?
Sì. La fase diagnostica è strumentale e non invasiva: non comporta aperture. Per l'eventuale riparazione ti indichiamo cosa serve aprire, così puoi valutare con il tuo tecnico le autorizzazioni necessarie.
Operate in chiese, musei, edifici pubblici?
Sì, su richiesta e previo sopralluogo. In questi contesti concordiamo modalità e orari con il responsabile dell'immobile.
Quanto dura un sopralluogo in un edificio storico?
Dipende da dimensioni e accessibilità: indicativamente da un'ora a mezza giornata per immobili molto grandi. Lo stimiamo al telefono.
Lasciate un report scritto?
Sì, sempre: planimetria con il tratto individuato, foto, conclusioni tecniche e raccomandazioni.